понедельник, 26 августа 2019 | 09:30
sitemap  sitemap  sitemap

Городской округ Стрежевой

Официальный сайт органов местного самоуправления городского округа Стрежевой

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов.
Подробнее...

Уступка прав и обязанностей по договору аренды в рамках процедуры банкротства

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).
Подробнее...

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии». 
Подробнее...

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.
Подробнее...

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

С 13.08.2019 вступают в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2019 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), внесенные Федеральным законом от 02.08.2019 № 286-ФЗ, согласно которым гражданам предоставляется дополнительная возможность для защиты своего недвижимого имущества от возможных мошеннических действий с ним. С этой даты, перед представлением заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в электронном виде, необходимо будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности проведения регистрации на основании такого заявления.
Подробнее...

В Томской области завершен первый этап кадастровой оценки недвижимости

Проект промежуточного отчета об определении кадастровой стоимости объектов капстроительства, помещений, машиномест и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Томской области размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Подробнее...

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства
Подробнее...

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости. 
Подробнее...

«Дачная амнистия» и нюансы оформления земельных участков

Граждане могут воспользоваться «Дачной амнистией» и оформить право собственности на земельный участок при следующих обстоятельствах: 
Подробнее...

Перевод земельного участка из одной категории в другую

Пунктом 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлено: 
Подробнее...

Сделки с долевой собственностью больше не требуют удостоверения нотариуса

31 июля 2019, Томск - С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости. С указанной даты сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса.
Подробнее...

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по информированию владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. 
Подробнее...

Росреестр разъясняет: если наложен арест на недвижимость

Томск, 24 июля 2019 года, – Арест имущества должника включает ограничение права владения, пользования, распоряжения имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено, в зависимости от содержания ограничения. Как правило, граждане узнают о данном факте при получении соответствующего уведомления от государственного регистратора прав, осуществляющего свою деятельность на территории Томской области. Причем, регистрацию ограничения может удостоверить любой из регистраторов прав Управления Росреестра по Томской области (далее – Управление), независимо от места нахождения объекта недвижимости. 
Подробнее...

Росреестр напоминает об изменениях в долевом строительстве

Томск, 23 июля 2019 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства. 
Подробнее...

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме. 
Подробнее...

Передача прав на закладную. Залог закладной

Порядок передачи прав на закладную и залог закладной закреплены Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке).
Подробнее...

Порядок взаимодействия МФЦ и органа регистрации при осуществлении получения невостребованных документов для выдачи их заявителям

Государственная регистрации прав и сделок на объекты недвижимого имущества осуществляется в сроки, установленные действующим законодательством. При современном ритме жизни заявители не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. 
Подробнее...

Административная ответственность за нарушение требований земельного законодательства по ст. 7.34 КоАП РФ

Статьей 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность. 
Подробнее...

Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. 
Подробнее...

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.
Подробнее...

Единая процедура оформления недвижимости экономит время жителей Томской области

Кадастровая палата сообщает, что за пять месяцев 2019 года жители Томской области подали через офисы МФЦ свыше трех тыс. заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Подробнее...

Государственный земельный надзор, порядок осуществления. Ответственность за нарушения земельного законодательства

Государственный земельный надзор осуществляется в соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Законодательством РФ в области охраны окружающей среды и Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Подробнее...

Общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости могут быть предоставлены любым лицам

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об учтенном недвижимом имуществе, его характеристиках, зарегистрированных на такое имущество правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с объектами недвижимости, являются общедоступными, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Исключение составляют сведения, доступ к которым ограничен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их представителям, другим, установленным законом, категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям) (ч. 1, 13 - 17 ст. 62 Закон о регистрации).
Подробнее...

Территория заблуждения, или Как решить спор с соседом

Если сосед по участку перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля (при муниципальных администрациях). Обращаться надо в регионе, где расположен земельный участок.
Подробнее...

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.
Подробнее...

Оформить право на недвижимость можно в любом удобном для заявителя месте

Благодаря выездному обслуживанию поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на недвижимость теперь можно дома, в офисе банка и других, удобных для заявителя местах. Отметим, что данная услуга доступна на территории МО г. Томск, г. Северск, пос. Зональная Станция, пос. Предтеченск, с.Корнилово, д. Черная Речка, д. Кисловка, с. Богашево, с. Кафтанчиково, д. Лоскутово, п. Светлый.
Подробнее...

Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Порядок проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей установлен Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и Земельным кодексом РФ.
Подробнее...

Рекомендации Росреестра на тему «Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке»

Росреестр дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию и как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.
 
Подробнее...

Управлением Росреестра по Томской области наложено более полутора миллионов штрафов на нарушителей земельного законодательства

Одними из самых распространенных нарушений земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка, использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также использование земельных участков не по целевому назначению.
Подробнее...

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация аренды части нежилого помещения, здания, сооружения

Положения части 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) предусматривают, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.
Подробнее...

Теплицы не являются объектами недвижимости

С начала дачного сезона в череде фейковых новостей появились слухи о введении налога на теплицы. Дескать, как объекты недвижимого имущества теплицы подлежат обязательному налогообложению. В этой связи Кадастровая палата по Томской области информирует граждан, что налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости или были представлены в налоговые органы из БТИ.
Подробнее...

Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
Подробнее...

Подать документы на кадастровый учет и регистрацию права можно, не выходя из дома

Кадастровая палата по Томской области напоминает жителям региона, о том, что государственные услуги ведомства можно получить не выходя из дома, а именно используя электронные сервисы официального сайта Росреестра (rosreestr.ru).
Подробнее...

Кадастровая палата по Томской области проводит день открытых дверей для ветеранов и участников Великой Отечественной войны

Томский филиал Федеральной кадастровой палаты 7 мая 2019 года проводит день открытых дверей для ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц по адресу: г. Томск, ул. Белинского, 8. Специалисты учреждения ответят на вопросы, касающиеся оборота недвижимого имущества ветеранов, а также проконсультируют по порядку подачи и оформления документов для кадастрового учета и (или) регистрации прав на жилые помещения и земельные участки.
Подробнее...

Способы получения сведений из единого государственного реестра недвижимости

С 2017 года основным документом, которым подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Подробнее...

Полномочия по приему-выдаче документов на получение госуслуг Росреестра, предоставляемых через МФЦ

Сегодня в МФЦ можно получить различные услуги, касающиеся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ: человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.
Подробнее...

Рекомендации перед дачным сезоном

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью.
Подробнее...

Документы, необходимые для учета изменений после реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости): государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Такой государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
Подробнее...

Управление Росреестра по Томской области проводит консультации для граждан

15 апреля 2019 года с 10 до 12 часов пройдет "горячая" телефонная линия на тему: "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав". На интересующие вопросы ответит специалист-эксперт Шегарского межмуниципального отдела Мисуркина Светлана Владимировна. Телефон: +7 (38244) 2-15-86.
Подробнее...

Порядок выдачи подтверждения степени секретности сведений, с которыми предприятия, учреждения и организации предполагают проводить работы, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну

Одним из документов, представляемых лицами, заинтересованными в получении лицензии ФСБ на проведение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, является подтвержденная в установленном порядке степень секретности сведений, составляющих государственную тайну, с которыми заявитель предполагает проводить работы.
Подробнее...

Невостребованные земельные доли

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями.
Подробнее...

Собственникам земли необходимо установить границы своего участка

Кадастровая палата информирует население о необходимости установления границ земельных участков и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Подробнее...

Предоставление информации из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управление Росреестра по Томской области осуществляет оказание государственной услуги по предоставлению в пользование заинтересованным лицам документов государственного фонда данных (далее - ГФД) и информации о документах ГФД в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития от 14 ноября 2006 г. № 376.
Подробнее...

Кадастровая палата по Томской области информирует граждан о порядке отказа от земельного участка или земельной доли

Кадастровая палата по Томской области сообщает, что собственник объекта недвижимости (земельной доли или земельного участка) может в любой момент отказаться от своих прав.
Подробнее...

Своевременная регистрация прав и межевание защитят собственность

В Кадастровую палату по Томской области часто поступают обращения граждан, связанные с вопросами согласования местоположения границ земельных участков. Поясняем, как проводится данная процедура и почему так важно определить границы своего участка.
Подробнее...

Уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 340-ФЗ), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (далее - объект ИЖС) и садовых домов взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).
Подробнее...

Обязанности правообладателей земельных участков

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлен перечень обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
Подробнее...

Росреестр предложил законопроекты для уточнения понятия объекта недвижимости

В Правительство Российской Федерации внесены законопроекты, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов в части установления критериев разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного участка) можно практически любой объект. 
Подробнее...

Все, что нужно знать о кадастровых инженерах

К услугам кадастрового инженера обращаются, как правило, тогда, когда требуется поставить на кадастровый учет объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые дома), учесть их изменения (перепланировка, раздел или объединение земельного участка, помещения). 
Подробнее...

В России насчитали 2 млн гаражей вне правового поля

Большинство таких автохранилищ возведено в советское или постсоветское время. На территории России расположено более 2 млн гаражей, которые находятся вне правового поля. Соответствующие данные Росреестра приводит «Парламентская газета». 
Подробнее...

Минэкономразвития готовит «гаражную амнистию»

Минэкономразвития РФ подготовило проект закона о гаражах, предусматривающий, в том числе, и «гаражную амнистию» — упрощенное оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними. Предполагается, что новый закон может вступить в силу уже в 2020 году. 
Подробнее...

Как оформить в собственность бесхозную землю

Кадастровая палата по Томской области напоминает, даже если земельный участок выглядит бесхозным – это не значит, что собственника у него нет. 
Подробнее...

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, либо подведомственным ей федеральным государственным бюджетным учреждением в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с использованием единой системы идентификации и аутентификации, а также посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН).
Подробнее...

Удостоверение проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Документом, который удостоверяет право собственности на недвижимое имущество, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( далее - Закон о регистрации). 
Подробнее...

Новые правила проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон о государственной кадастровой оценке) установлен порядок проведения государственной кадастровой оценки. 
Подробнее...

Земельный участок как объект комплексных кадастровых работ

В настоящее время при совершении сделок по отчуждению права собственности возникают проблемы в связи с тем, что большинство земельных участков не имеет точного описания местоположения границ. Из-за этого собственникам земельных участков приходится исправлять описание местоположения границ за свой счет. Поскольку меняется местоположение границ одного земельного участка, это затрагивает смежные земельные участки и требует, в свою очередь, уточнение и их границ тоже.
Подробнее...

Административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства

Правообладатели земельных участков, помимо представляемых им законом правомочий по распоряжению, владению, пользованию своими земельными участками также несут определенные обязанности.
Подробнее...

Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.
Подробнее...

Результаты рассмотрения обращений в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости за 2018 год

В 2018 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданную в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.11.2012 № П/550 при Управлении Росреестра по Томской области (далее – Комиссия), поступило 329 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – заявление) в отношении 351 земельного участка и 11 объектов капитального строительства (нежилые здания).
Подробнее...

Каким образом можно получить документы, не полученные заявителем вовремя

Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество в нашей стране существует уже более 20 лет. Сегодня каждый гражданин, желающий стать законным правообладателем недвижимого имущества, знает, что для этого необходимо зарегистрировать свое право в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Подробнее...

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, возникающих в порядке наследования, подачи документов на государственную регистрацию в электронной форме

Федеральным законом от 03.08.2018 года N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 338-ФЗ) внесены изменения в ряд законов. В частности, в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (далее по тексту - Основы).
Подробнее...

Требования, устанавливаемые к форме договора ипотеки долей в праве общей долевой собственности

Как следует из Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Подробнее...

Новое в законодательстве о нотариате

Говоря о наиболее значительных изменениях в законодательстве о нотариате, связанных с государственной регистрацией прав, хотелось бы обратить внимание на следующие изменения.
С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», призванные защитить интересы собственников долей в праве собственности на недвижимость.
Подробнее...

Регистрация права собственности на жилые дома на садовых земельных участках в связи с изменением в законодательства

С 4 августа 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 340-ФЗ), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (далее - объект ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Подробнее...

Узнать статус поданного запроса можно в режиме онлайн

Кадастровая палата напоминает жителям Томской области о том, что официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) предоставляет гражданам возможность проверить статус поданного заявления или запроса в режиме он-лайн. Проверить статус поданного запроса или заявления возможно посредством электронного сервиса "Проверка исполнения запроса (заявления)" на официальном сайте Росреестра.
Подробнее...

Вместо разрешения на строительство – уведомление

За 2018 год на территории Томской области возведено и поставлено на кадастровый учет свыше 1400 объектов индивидуального жилищного строительства. Наибольшее количество жилых домов построено в Томском, Шегарском и Кожевниковском районах, а также городе Томске.
Подробнее...

Порядок разрешения земельных споров

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры разрешаются в судебном порядке.
Одним из споров, подлежащих рассмотрению в судебном порядке, является спор об установлении границ земельных участков.
Подробнее...

Постановка на государственного кадастровый учет строений, возведенных из досок/«вагонки» на блоках без углубления в грунт (сарай, душ, летняя кухня, туалет), расположенных на садовом земельном участке

Часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Подробнее...

Нотариусы будут сами представлять в Росреестр документы о сделках с недвижимостью

01 февраля 2019 года вступили в силу изменения ст.55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы). В частности, положения, определяющие, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее госрегистрации, нотариус обязан в течении одного рабочего дня без взимания платы представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. 
Подробнее...

В Управление Росреестра по Томской области поступило более 13 тысяч заявлений в электронном виде

В 2018 году рост электронной регистрации недвижимости составил 60% по сравнению с 2017 годом. С января по декабрь 2018 года в Управление Росреестра по Томской области поступило почти 13,5 тыс. заявлений на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, поданных в электронном виде. За аналогичный период 2017 года количество электронных заявлений составило около 8,1 тыс.
Подробнее...

Что нужно знать собственникам объектов недвижимости при проведении государственной кадастровой оценки в 2019 году

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон о государственной кадастровой оценке) установлен порядок проведения государственной кадастровой оценки.
Подробнее...

Новые законы для садоводов и огородников

Наступивший 2019 год принёс существенные перемены в правовое регулирование «дачной» жизни россиян. И хотя не все юридические новшества прямо касаются полномочий Росреестра, стоит разъяснить суть основных новаций подробно.
Подробнее...

Результаты рассмотрения обращений в апелляционную комиссию об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости

В соответствии с ч.1 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обжалование решения о приостановлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - Апелляционная комиссия).
Подробнее...

Совершенствование законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства, сноса объектов капитального строительства и самовольных построек

04 августа 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее– ФЗ-340). Он направлен на совершенствование законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), государственного строительного надзора, экспертизы проектной документации, сноса объектов капитального строительства и самовольных построек.
Подробнее...

Государственная регистрация права собственности на построенный, реконструированный индивидуальный жилой дом, садовый дом

04.08.2018 года вступил в действие Федеральный закон от 03.08.2018 года № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон № 340-ФЗ), согласно которому в отношении государственной регистрации права и (или) осуществление государственного кадастрового учета внесены следующие изменения.
Подробнее...

Особенности совершения сделок с долями на земли сельскохозяйственного назначения

Особенности совершения сделок с долями на земли сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель). По общему правилу, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Обратите Ваше внимание, что в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных Законом об обороте земель.
Подробнее...

Росреестр напоминает томичам, каким образом можно получить помощь по порядку получения услуг ведомства в электронном виде

Управление Росреестра по Томской области напоминает, что официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) содержит более 30 электронных сервисов, которые помогают гражданам и организациям сэкономить время и быстро получить необходимую информацию или услугу.
Подробнее...

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости, со следующими документами:
Подробнее...

Перечень выявляемых нарушений требований земельного законодательства при осуществлении государственного земельного надзора

Предметом государственного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность (далее - обязательные требования): 
Подробнее...

Росреестр продолжает работу по оптимизации процедур государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости в целях улучшения качества предоставления государственных слуг

Росреестр продолжает работу по оптимизации процедур государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в том числе в целях облегчения ведения бизнеса и улучшения качества предоставления государственных услуг. Росреестр инициирует и является участником информационных кампаний на тему упрощения ведения бизнеса, а также семинаров, круглых столов по вопросам регистрации прав и кадастрового учета недвижимости с заинтересованными представителями бизнес-сообщества.
Подробнее...

За государственными услугами Росреестра - в ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг»

Управление Росреестра по Томской области информирует о том, что за услугами Росреестра удобнее всего обращаться в офисы ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ). 
Подробнее...

Административное обследование земельных участков

Федеральным законом от 21.07.2014 N 234-ФЗ введена  статья 71.2 Земельного кодекса РФ об административных обследованиях объектов земельных отношений. 
Подробнее...

Кадастровая палата по Томской области поясняет, как установить связь между земельным участком и строением

Кадастровая палата по Томской области поясняет, как установить связь между земельным участком и строением. Для этого необходимо определить границы строения и земельного участка на местности. Документы для установления такой связи подготавливает кадастровый инженер. 
Подробнее...

За 11 месяцев 2018 года томичи обратились за экстерриториальными услугами Росреестра более двух тысяч раз

За одиннадцать месяцев 2018 года Кадастровая палата по Томской области приняла 2500 заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу*. Это на 30 процентов больше показателя 2017 года, когда возможностью дистанционного оформления собственности томичи воспользовались около 2000 раз.
Подробнее...

Я завершил строительство ИЖС на принадлежащем мне участке, предоставленном для такого строительства. Какие бумаги я должен буду представить в МФЦ для оформления права на построенный дом?

Обращаться за государственной регистрацией права собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства Вам не требуется. В настоящее время обязанность по представлению документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома возложения на орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. 
Подробнее...

Обобщение наиболее часто задаваемых вопросов в отдел регистрации земельных участков

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее- Управление) регулярно поступают вопросы по осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на земельные участки. 
Подробнее...

Административная ответственность за нарушение требований земельного законодательства по ст. 7.34 КоАП РФ

Статьей 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность. 
Подробнее...

Охранные зоны: что нужно знать, приобретая земельный участок

Задумываясь о приобретении земельного участка необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем. Для определения возможности использования земли для строительства дома, здания или иного сооружения одной из важных составляющих является информации о зонах с особыми условиями использования территорий. Как показывает практика, недостаток или несвоевременное получение такой информации зачастую отрицательным образом сказывается не только на бюджете и сроках строительства объекта недвижимости, но и в целом на судьбе построенного объекта. 
Подробнее...

Перепланировка по закону

Всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам.
Кадастровая палата по Томской области сообщает о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры. 
Подробнее...

12 декабря 2018 года в День Конституции Российской Федерации проводится Общероссийский день приема граждан

В Томске и районах области гражданам и организациям будет оказана правовая помощь, консультирование в сферах государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного земельного надзора, кадастровой деятельности и государственной кадастровой оценки. 
Подробнее...

О межевом плане земельного участка

Многие из вас оформляют права на земельные участки, а также образовывают земельные участки, вносят изменения в основные и дополнительные характеристики земельных участков. Наверняка многие из вас знают о необходимости подготовки межевого плана земельного участка, чтобы, например,  обратиться за учётом изменений характеристик земельного участка (уточнить площадь, изменить вид разрешённого использования земельного участка и т.д.). Сегодня мы кратко расскажем о требованиях к межевому плану, чтобы в дальнейшем при обращении с соответствующим заявлением и предоставлением межевого плана вы получили быстрый и качественный результат государственной услуги.  
Подробнее...

Полную характеристику дома или участка содержит выписка из реестра недвижимости

С начала 2018 года специалистами филиала Кадастровой палаты по Томской области подготовлено свыше 300 тысяч документов, отражающих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Большая часть запросов поступила в электронном виде и по системе межведомственного электронного взаимодействия.
Подробнее...

Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). 
Подробнее...

Предоставление сведений о зарегистрированных правах по экстерриториальному принципу

Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует уже достаточно давно. Сегодня каждый гражданин, желающий стать законным правообладателем недвижимого имущества, знает, что для этого необходимо зарегистрировать свое право в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 
Подробнее...

Внесение сведений по описанию местоположения границ объектов землеустройства в Единый государственный реестр недвижимости

Действующими нормативно-правовыми актами предусмотрена обязанность органов региональной власти и местного самоуправления обеспечить выполнение работ по проведению землеустроительных работ в отношении границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон с последующим внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН). Необходимость выполнения указанных мероприятий, а также сроки и ответственные исполнители закреплены  как Правительственными, так и региональными нормативно-правовыми актами. 
Подробнее...

Выбор надлежащего способа защиты права при обращении в суд с исками, заявлениями об исправлении ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в судебном порядке

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусматривает виды ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (техническая, реестровая) и порядок их исправления (ст. 61 Закона о регистрации). 
Подробнее...

Единый реестр проверок

С 1 июля 2015 г. вступили в силу дополнения в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон 294-ФЗ), в соответствии с которым создается Единый реестр проверок (далее - ЕРП). 
Подробнее...

Основания и порядок погашения записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости

Федеральным законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены существенные изменения в Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Закон об ипотеке), большая часть таких изменений вступила в силу с 01.07.2018.
Подробнее...

Восстановление прав на утраченную закладную

Порядок восстановления прав на утраченную закладную регулируется статьей 18 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 
Подробнее...

Самострой можно легализовать

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон с поправками в Гражданский кодекс по поводу самовольных построек, сообщают в пресс-службе Кадастровой палаты по Томской области. В первую очередь это касается тех граждан, кто построил свою недвижимость на бесхозном участке или без разрешения на строительство. Что же изменилось? 
Подробнее...

Регистрация права собственности онлайн: основные преимущества

В настоящее время портал Росреестра (www.rosreestr.ru) предлагает гражданам и организациям удобные электронные услуги и сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. 
Подробнее...

Еще статьи...

Документы

Перечень нормативных актов Администрации и Думы городского округа

О городе
История, климат и география, экономика, социальная сфера, достопримечательности

Форма для подачи показаний, инструкция, список терминалов, контакты

Муниципальная служба
Поступление на МС, прохождение МС, конкурсы на замещение вакантных должностей МС

Деятельность УО и ТСЖ, тарифы, ремонт МКД, программа развития

Структура Администрации городского округа
Задачи, функции, контакты, прием граждан

Жилье молодым семьям
Информация об участии в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей"

Местный бюджет, отчеты об исполнении местного бюджета 

Фонд поддержки малого предпринимательства
Контакты, график приема, документы